Jeigu ši informacija Jums aktuali – skaitykite straipsnį, kuriame finansininkė Jurgita pateiks svarbiausius tokio būsto pardavimo aspektus.
Kokie mokesčiai yra taikomi nekilnojamo turto pardavimui?
Iki šiol gana gajus mitas, kad pardavus nekilnojamą turtą visais atvejais reikia susimokėti mokesčius. Tai nėra tiesa. Ar reikia ir jų dydis priklauso nuo kelių aspektų. Vienas jų yra – kiek metų turtas buvo išlaikytas Jūsų nuosavybėje.
„NT mokestis yra taikomas tuomet, kai savininkas parduoda būstą brangiau nei įsigijo ir tokiu atveju, kai jis nuosavybėje neišbuvo ilgiau nei 10 metų“,- pasakoja Jurgita.
„Mokestis yra taikomas tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Mokesčio dydis priklauso nuo to – kokia buvo būsto pirkimo kaina ir kokia yra pardavimo“,- priduria.
NT mokesčio formulė yra: GPM = (pardavimo pajamos* – įsigijimo kaina** – privalomi mokėjimai***) x 15 proc.
Jeigu NT pardavimo kaina yra mažesnė nei 120 VDU – mokestinė prievolė yra 15 procentų. Jeigu didesnė nei 120 VDU – 20 procentų.
Mokestinės lengvatos
Tiesa, kaip ir daugelyje kitų mokestinių įstatymų – taip pat ir šuo atveju yra lengvatos, kurios suteikia galimybę nemokėti mokesčio
Nekilnojamojo turto įstatymas taip pat apibrėžia, kad pardavus NT – mokesčio nereikia mokėti tokiais atvejais:
- Tuomet, kai NT yra išlaikomas savininko nuosavybė ilgiau nei 10 metų.
- Tuomet, kai asmuo iki turto pardavimo bent jau du metus buvo registruotas tame objekte.
- Ir tokiu atveju, jeigu asmuo buvo deklaruotas mažiau nei du metus tame turte, tačiau gautas pajamos pardavus NT bus skirtos kito įsigijimui (kuriame jis deklaruos savo gyvenamą vietą).
Svarbu išsiaiškinti visus niuansus ir tiksliai žinoti kas jums priklauso kaip NT savininkui.
Jeigu turite daugiau klausimų, kurie yra susiję su NT mokesčiais – visada galime kreiptis į Finonder.eu specialistus, kurie atsakys į klausimus, suteiks svarbiausią informaciją ir padės suprasti kas ir kaip.
SKL295